1974〜1984年築, 専有面積49.80㎡〜69.80㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+4.8%
吹田市
34.0万円/㎡
前年比-6.4%
ライオンズマンション第2江坂
大阪府吹田市江の木町
/ 江坂駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
2,863万円
47.9万円/㎡
1,862
2,530
3,197
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,197万円
42.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション第2江坂
3,280万円（54.8万円/㎡）/ 9階 / 59.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,280万円 | 54.8万円 | 9階 | 59.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 59.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,380万円 | 40.8万円 | 3階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,890万円 | 32.4万円 | 3階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,498万円 | 36.4万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,598万円 | 37.8万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,798万円 | 40.7万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,698万円 | 39.3万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,798万円 | 40.7万円 | 11階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,898万円 | 42.2万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,998万円 | 43.7万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,098万円 | 45.1万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,950万円 | 33.5万円 | 9階 | 58.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,380万円 | 34.7万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,450万円 | 39.8万円 | 6階 | 61.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,280万円 | 38.1万円 | 9階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 39.8万円 | 9階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ライオンズマンション第2江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.8㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,650万円 | 42.7万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,798万円 | 41.3万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅8分 | 3,500万円 | 49.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/20 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,890万円 | 41.6万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/25 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,599万円 | 42.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、吹田市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は吹田市の平均と比較して61.2%割高です。
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